Смета на сантехнику: материалы и работы по плану
· 7 мин чтения
Смета на сантехнические работы в квартире складывается из трёх блоков: узел ввода на стояках (краны, фильтры, счётчики, редукторы, коллекторы), разводка труб до каждого прибора и установка самой сантехники. Считают её по точкам: одна точка — подвод горячей и холодной воды плюс канализация к одному прибору. Работа по точке стоит 3 500–8 000 ₽ в зависимости от региона и схемы разводки, материалы на типовой санузел с кухней добавляют примерно столько же. Ниже — из чего состоит каждая строка и как получить цифры из плана, а не со слов подрядчика.
Из чего складывается смета
- Узел ввода. На каждом стояке — горячем и холодном — шаровой кран, фильтр грубой очистки, счётчик, редуктор давления. При коллекторной схеме к ним добавляется коллектор с отсечными кранами на каждый отвод. Это самая дорогая по материалам часть и обычно единственная, которую нельзя удешевить без последствий.
- Разводка воды. Трубы от узла до каждого прибора, фитинги, крепёж, теплоизоляция на горячей линии, гильзы в местах прохода через стены.
- Канализация. Трубы 50 мм от раковин, ванны и машин, 110 мм от унитаза, отводы, тройники, ревизия на поворотах, крепления с соблюдением уклона.
- Штробы и заделка. Отдельная строка: трубы в стене нужно спрятать, а штробу — заделать. Считается за метр.
- Монтаж приборов. Унитаз, раковина, ванна, смеситель, полотенцесушитель — каждая установка со своей ценой.
- Опрессовка. Проверка системы под давлением выше рабочего до того, как стены закрыли плиткой.
Как устроена сама система — коллектор, стояки, где что ставится, — разобрано в статье про разводку воды в квартире.
Точка и цена работ
Точка — единица, по которой сантехники считают работу: подвод всех нужных сред к одному прибору. К унитазу идёт только холодная вода, к стиральной машине — холодная вода и слив, но это всё равно одна точка. Порядок цен на работы:
| Работа | Порядок цены |
|---|---|
| Точка (ГВС + ХВС + канализация до прибора) | 3 500–8 000 ₽ |
| Узел ввода на один стояк (кран, фильтр, счётчик, редуктор) | 3 000–6 000 ₽ |
| Монтаж коллектора на 4–6 отводов | 2 500–5 000 ₽ |
| Штроба под трубу в кирпиче или бетоне, за м | 400–1 000 ₽ |
| Установка унитаза, раковины, ванны | 2 000–6 000 ₽ за прибор |
| Опрессовка системы | 2 000–4 000 ₽ |
Нижняя граница — регионы и тройниковая схема, верхняя — Москва и коллекторная с трубой в полу. Цена точки у разных бригад может включать или не включать штробы и фитинги, поэтому первый вопрос подрядчику — что входит в его «точку».
Как посчитать по плану
Число точек берётся не на глаз, а из таблицы приборов. У каждого — своё число подводов:
| Прибор | Точек воды | Точек канализации |
|---|---|---|
| Унитаз | 1 (ХВС) | 1 (110 мм) |
| Раковина, умывальник | 2 | 1 |
| Ванна, душ | 2 | 1 |
| Стиральная машина | 1 (ХВС) | 1 |
| Посудомоечная машина | 1 (ХВС) | 1 |
| Мойка на кухне | 2 | 1 |
| Гигиенический душ | 2 | — |
| Фильтр обратного осмоса | 1 | 1 (дренаж) |
| Водонагреватель | 2 | 1 (сброс с клапана) |
Какие подводы нужны под технику и на какой высоте выводить — в статье про точки воды под технику.
Дальше считается метраж. От коллектора до каждой точки трасса меряется по плану вдоль стен, а не по прямой: трубы идут по периметру или по полу с поворотами под прямым углом. К горизонтали добавляется вертикаль — подъём от пола до высоты вывода, обычно 0,5–1,2 м. На полученную сумму берётся запас 10–15 % на обходы и обрезки.
Фитинги считаются по поворотам и ответвлениям: каждый поворот — уголок, каждое разветвление — тройник, каждый вывод — настенный уголок с резьбой. При коллекторной разводке гибкой трубой фитингов почти нет: труба идёт от коллектора до точки цельным куском. При тройниковой их десятки. Разница в цене и в трудозатратах разобрана в сравнении коллекторной и тройниковой разводки.
Канализация считается отдельно и с учётом уклона: для труб 50 мм принимают порядка 3 см на метр, для 110 мм — 2 см на метр (СП 30.13330). Отсюда длина трассы ограничена: 6 м трубы 50 мм от стиральной машины до стояка потребуют 18 см перепада, а под стяжкой их может не быть. На плане это видно сразу — чем дальше прибор от стояка, тем выше должен быть его слив.
Материалы: три варианта труб
| Полипропилен | Сшитый полиэтилен (PEX) | Металлопластик | |
|---|---|---|---|
| Труба 20/16 мм, за м | 60–150 ₽ | 80–250 ₽ | 70–150 ₽ |
| Фитинг, шт | 20–80 ₽ | 250–700 ₽ | 150–400 ₽ |
| Соединение | пайка | пресс или натяжная гильза | пресс или обжим |
| В стене, под стяжкой | да, с запасом на расширение | да | только пресс-фитинги |
| Трудозатраты | пайка каждого поворота, долго при коллекторе | труба гнётся, соединений минимум | гнётся, но хуже держит форму |
| Где уместен | тройниковая и открытая разводка | коллекторная, трасса в полу | бюджетная коллекторная |
Полипропилен дешевле всего по материалам, но каждая точка на коллекторной схеме превращается в десяток паек. Сшитый полиэтилен дороже по фитингам, зато фитингов на трассе два — у коллектора и у вывода. Для квартиры с коллектором итоговая цена у двух вариантов близка; разница — в скорости и в числе соединений, скрытых в стене.
Пример сметы: санузел и кухня в двушке
Набор: унитаз, раковина, ванна, стиральная машина, мойка, посудомоечная — шесть точек. Схема коллекторная, труба PEX, два стояка в санузле, кухня через стену. Цифры — порядок на типовую квартиру, не прайс.
| Строка | Материалы | Работы |
|---|---|---|
| Узел ввода на два стояка: краны, фильтры, счётчики, редукторы | 10 000–18 000 ₽ | 6 000–12 000 ₽ |
| Коллекторы ГВС и ХВС на 6 отводов с кранами | 6 000–12 000 ₽ | 4 000–8 000 ₽ |
| Труба PEX около 45 м, фитинги, изоляция | 12 000–20 000 ₽ | в цене точек |
| Шесть точек водоснабжения | — | 21 000–48 000 ₽ |
| Канализация около 12 м (50 и 110 мм), фитинги | 4 000–7 000 ₽ | 6 000–12 000 ₽ |
| Штробы около 15 м и заделка | 1 000–2 000 ₽ | 6 000–15 000 ₽ |
| Ревизионные люки, 2 шт | 4 000–10 000 ₽ | 2 000–4 000 ₽ |
| Опрессовка | — | 2 000–4 000 ₽ |
| Итого | 37 000–69 000 ₽ | 47 000–103 000 ₽ |
Всего 85–170 тыс. ₽ без самих приборов и их установки. Вилка широкая, но структура одинакова: узел ввода и точки дают две трети суммы, остальное — обвязка, которую чаще всего и забывают.
Что обычно забывают
- Ревизионные люки к коллектору, счётчикам и ревизии канализации. Без них через год доступ к счётчику — через плитку.
- Звукоизоляция стояка канализации — в новостройке пластиковый стояк слышен в спальне; обмотка стоит копейки до закрытия короба.
- Отдельный кран на стиральную и посудомоечную машину — отсечной кран на каждом отводе, а не общий на весь коллектор.
- Фильтр грубой очистки и редуктор — без них гарантия на смесители и машины формально не работает.
- Опрессовка как отдельная строка с актом, а не «проверим, когда включим».
- Штробы и заделка — цена точки у многих бригад их не включает, а 15 м штробы в бетоне — это ещё 10–15 тыс. ₽.
- Дренаж под обратный осмос и сброс с предохранительного клапана водонагревателя.
В смете подрядчика сверяют три вещи: число точек против таблицы приборов на плане, метраж труб против трасс с запасом не больше 15 % и отсутствие двойного счёта — когда «точка» уже включает трубы, а ниже отдельно идёт «монтаж трубопровода за метр». Типичные приёмы завышения — в статье как проверить смету подрядчика.
Порядок работы
- Расставить на плане все приборы, включая стиральную и посудомоечную машины, фильтр и водонагреватель.
- Отметить стояки и место коллекторов — от них меряются все трассы.
- Снять с плана длину каждой трассы вдоль стен, добавить вертикаль и запас 10–15 %.
- Проверить канализацию: длина от самого дальнего прибора до стояка умножается на уклон — перепад должен поместиться в стяжку.
- Перенести таблицу приборов в смету: каждый прибор — строка с точкой, трубы и фитинги — по метражу, узел ввода и люки — отдельно.
- Запросить две-три сметы в этой же структуре и сравнивать строки, а не итог.
Точки на плане и есть строки сметы: если прибор отмечен, он не потеряется ни в расчёте труб, ни в счёте подрядчика.