Как посчитать площадь комнат и квартиры
· 3 мин чтения
Площадь кажется простым числом, пока не выясняется, что в документах одна цифра, в объявлении другая, а сумма комнат не сходится ни с одной из них. Разберём, откуда берётся расхождение и какая цифра нужна при ремонте.
Три разные площади
Площадь помещения (в свету). Измеряется между внутренними поверхностями стен. Это то, что вы получаете, перемножив длину и ширину комнаты рулеткой. Именно она определяет, поместится ли мебель, и по ней считается напольное покрытие.
Жилая площадь. Сумма площадей жилых комнат. Кухня, санузел, коридор, кладовая в неё не входят.
Общая площадь квартиры. Включает все помещения плюс площадь под перегородками. Балконы и лоджии учитываются с понижающим коэффициентом, и правила их учёта различаются в разных документах.
Отсюда ответ на самый частый вопрос: сумма комнат меньше общей площади, потому что перегородки занимают место, а в площади комнат они не входят.
Как считать прямоугольную комнату
Длина × ширина. Но с оговорками:
- мерить надо в свету, между отделанными поверхностями;
- если планируется толстая штукатурка, фактическая площадь после отделки будет меньше;
- ниши и выступы считаются отдельно и прибавляются или вычитаются.
Как считать непрямоугольную
Разбиение на прямоугольники. Самый надёжный ручной способ: делим комнату на прямоугольные участки, считаем каждый, складываем. Работает для Г-образных и П-образных помещений.
Треугольники. Для скошенных стен: половина произведения основания на высоту.
Эркеры и скругления. Для ремонта достаточно упростить до многоугольника — погрешность в пределах десятых долей метра на закупку не влияет.
Практическая проверка: снимите обе диагонали. Если они различаются больше чем на пару сантиметров, комната непрямоугольная, и считать её как прямоугольник нельзя.
Что действительно нужно при ремонте
Документальная площадь для ремонта почти бесполезна. Нужны другие цифры:
| Что покупаем | По какой площади считаем |
|---|---|
| Напольное покрытие | площадь пола помещения + подрезка 5–10% |
| Стяжка | площадь пола × толщина слоя |
| Тёплый пол | площадь за вычетом зон под сантехникой и стационарной мебелью |
| Плитка | площадь стен минус проёмы + запас на подрезку |
| Обои, краска | периметр × высота минус проёмы |
| Натяжной потолок | площадь потолка + периметр для профиля |
Отдельно про тёплый пол: греть под ванной, под кухонным гарнитуром и под встроенным шкафом не нужно. Разница между общей площадью комнаты и площадью обогрева бывает существенной, и это прямые деньги.
Типовые ошибки
Считают по документам. Расхождение между документальной и фактической площадью в 1–2 м² — обычное дело, и на закупке плитки это заметно.
Забывают про проёмы. При расчёте стен под покраску или плитку площадь дверей и окон вычитается.
Не закладывают подрезку. Для напольных покрытий 5–10%, для диагональной укладки больше.
Считают тёплый пол по всей комнате. Переплата и перегрев под мебелью.
Путают жилую и общую. При разговоре с подрядчиком стоит уточнять, о какой площади идёт речь.
Проверка себя
Простой способ поймать ошибку обмера: посчитайте площадь по своим размерам и сравните с ожидаемой. Если комната вышла на квадратный метр больше или меньше, чем вы думали — скорее всего, ошибка в обмере, а не в ожиданиях.
Второй способ: сложите площади всех помещений и добавьте примерно площадь перегородок. Результат должен быть близок к общей площади из документов. Расхождение в несколько метров нормально, в десять — повод перемерить.
Автоматический расчёт
Считать площади вручную имеет смысл ровно один раз — для проверки. Дальше это делает редактор.
В LikeCAD площади комнат считаются автоматически, как только замкнут контур стен: у каждой комнаты своя площадь, и есть общий итог. Комнату можно исключить из общего подсчёта — удобно, когда балкон или кладовая не должны попадать в сумму.
Главное преимущество не в самом расчёте, а в том, что при любом изменении плана площади пересчитываются сами. Подвинули перегородку — сразу видно, что стало с обеими комнатами.